ПРИВАТНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ДОБРОБУТ ІФ"

Дата розміщення: 23.04.2013

Річний звіт за 2012 рік

12. Опис бізнесу

Важливі події розвитку (в тому числі злиття, поділ, приєднання, перетворення, виділ)	ПАТ "Добробут" є правонаступником ВАТ "Добробут", яке було засновано регiональни вiддiленням фонду державного майна по Iвано-Франкiвськiй областi шляхом перетворення державного житлово-побутового пiдприємства "Iвано-Франкiвськбуд" у вiдкрите акцiоенрне товариство (наказ РВ ФДМУ по iвано-Франкiвськiй обл. №1417 вiд 29.11.1996 року).
Організаційна структура емітента, дочірні підприємства, філії, представництва та інші відокремлені структурні підрозділи із зазначенням найменування та місцезнаходження, ролі та перспектив розвитку, зміни в організаційній структурі у відповідності з попереднім звітним періодом	Органiзацiйна структура - публiчне акцiонерне товариство. До складу ПАТ дочiрнi пiдприємства, фiлiї, представництва та iншi вiдокремленi структурнi пiдроздiли не входять.
Будь-які пропозиції щодо реорганізації з боку третіх осіб, що мали місце протягом звітного періоду, умови та результати цих пропозицій	Протягом звiтного перiоду пропозицiй вiд третiх осiб щодо реорганiзацiїї Товариства не надходило.
Опис обраної облікової політики (метод нарахування амортизації, метод оцінки вартості запасів, метод обліку та оцінки вартості фінансових інвестицій тощо)	У 2012 р. ПАТ "Добробут" не змiнювало свою облiкову полiтику. Фiнансовi звiти ПАТ складенi на пiдставi нацiональних положень (стандартiв) бухгалтерського облiку України, якi не протирiчать чинним Мiжнародним стандартам бухгалтерського облiку. У вiдповiдностi до вимог Закону України вiд 16 липня 1999 року № 996-XIV "Про бухгалтерський облiк та фiнансову звiтнiсть в Українi", нацiональних положень (стандартiв) бухгалтерського облiку, керуючись принципом послiдовностi ведення бухгалтерського облiку, з метою забезпечення єдиних (постiйних) принципiв, методiв, процедур при вiдображеннi поточних операцiй в облiку та складаннi фiнансової звiтностi у наказi про облiкову полiтику товариства мiститься їх опис, а також викладання конкретних аспектiв облiкової полiтики щодо окремих об'єктiв та статей облiку. Операцiї з находження та вибуття основних засобiв вiдображаються у бухгалтерському облiку та звiтностi згiдно з чинним законодавством. Нарахування амортизацiї здiйснювався у вiдповiдностi з вимогами статтi 8 Закону України "Про оподаткування прибутку пiдприємств" в редакцiї вiд 22.05.97 року № 283/97-ВР iз врахуванням послiдуючих доповнень i змiн. У 2012 роцi для ведення бухгалтерського облiку сировини, товарiв, матерiалiв та iнших товарно-матерiальних цiнностей товариство в загальному застосовувало вимоги Положення (стандарту) бухгалтерського облiку 9 "Запаси", затвердженого наказом Мiнiстерства фiнансiв України № 246 вiд 20.10.99 року та зареєстрованого в Мiнiстерствi юстицiї України 02 листопада 1999 року за № 751/4044 iз змiнами i доповненнями, внесеними наказами Мiнiстерства фiнансiв України, а також обраної облiкової полiтики. Резерв сумнiвних боргiв не створювався.
Текст аудиторського висновку	АУДИТОРСЬКИЙ ВИСНОВОК незалежної аудиторської фiрми «АУДИТ–СЕРВIС IНК» щодо фiнансової звiтностi ПУБЛIЧНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «ДОБРОБУТ» станом на 31.12.2012р. Загальним зборам акцiонерiв та Правлiнню ПАТ «ДОБРОБУТ» Нацiональнiй комiсiї з цiнних паперiв та фондового ринку України м. Iвано-Франкiвськ 1. Вступний параграф 1.1 Основнi вiдомостi про емiтента • Повне найменування Публiчне акцiонерне товариство «ДОБРОБУТ» • Код за ЄДРПОУ 01275905 • Мiсцезнаходження 76010, м. Iвано-Франкiвськ, вул. Бельведерська, 27, тел. 0(3422) 4-60-09, 0(3422) 4-13-42 • Дата та номер державної реєстрацiї 16.02.1998 р., № 1 119 120 0000 000998. 1.2 Опис аудиторської перевiрки Ми провели аудит фiнансової звiтностi публiчного акцiонерного товариства «ДОБРОБУТ» (далi – Товариство), яка включає Баланс станом на 31 грудня 2012 року (форма № 1-м), Звiт про фiнансовi результати за 2012 рiк (форма № 2-м), опис iнших пояснювальних актiв. Аудит проведено у вiдповiдностi з вимогами та положеннями Закону України «Про аудиторську дiяльнiсть» вiд 22.04.1993р. № 3125-XII (зi змiнами та доповненнями), ЗУ «Про акцiонернi товариства» вiд 17.09.2008р. № 514-VI (зi змiнами та доповненнями), iнших законодавчих актiв України та у вiдповiдностi з вимогами Мiжнародних стандартiв контролю якостi , аудиту, огляду, iншого надання впевненостi та супутнiх послуг (далi – МСА), прийнятих в якостi нацiональних стандартiв аудиту рiшенням Аудиторської палати України вiд 18 квiтня 2003 року №122, в тому числi у вiдповiдностi iз МСА №700 «Формулювання думки та надання звiту щодо фiнансової звiтностi», МСА 705 «Модифiкацiя думки у звiтi незалежного аудитора», МСА 706 «Пояснювальнi параграфи та параграфи з iнших питань у звiтi незалежного аудитора». Аудит включає перевiрку шляхом тестування доказiв, якi пiдтверджують суми й розкриття iнформацiї у фiнансових звiтах, а також оцiнку i застосованих принципiв бухгалтерського облiку й суттєвих попереднiх оцiнок, здiйснених управлiнським персоналом, а також оцiнку загального подання фiнансових звiтiв. Згiдно Вимог до аудиторського висновку при розкриттi iнформацiї емiтентами цiнних паперiв (крiм емiтентiв облiгацiй мiсцевої позики), затверджених Рiшенням Державної комiсiї з цiнних паперiв та фондового ринку вiд 29.09.2011 №1360 та Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв, затвердженого рiшенням Державної комiсiї з цiнних паперiв та фондового ринку вiд 19.12.2006р. №1591 були виконанi аудиторськi процедури задля отримання аудиторських доказiв стосовно сум i розкриття: – вiдповiдностi вартостi чистих активiв вимогам чинного законодавства, а саме частинi третiй статтi 155 ЦКУ вiд 16.01.2003; – виконання значних правочинiв (10% i бiльше вартостi активiв Товариства за даними останньої рiчної фiнансової звiтностi) вiдповiдно до ЗУ «Про акцiонернi товариства»; – iдентифiкацiї та оцiнки аудитором ризикiв суттєвого викривлення фiнансової звiтностi внаслiдок шахрайства (МСА 240 «Вiдповiдальнiсть аудитора, що стосується шахрайства при аудитi фiнансової звiтностi)»; – наявностi суттєвих невiдповiдностей мiж фiнансовою звiтнiстю, що пiдлягала аудиту, та iншою iнформацiєю, що розкривається емiтентом цiнних паперiв та подається до комiсiї разом з фiнансовою звiтнiстю (МСА 720 «Вiдповiдальнiсть аудитора щодо iншої iнформацiї в документах, що мiстять перевiрену аудитором фiнансову звiтнiсть»); – стану корпоративного управлiння, у тому числi внутрiшнього аудиту вiдповiдно до Закону України «Про акцiонернi товариства». 2. Вiдповiдальнiсть управлiнського персоналу Управлiнський персонал несе вiдповiдальнiсть за складання i достовiрне подання цих фiнансових звiтiв складених у вiдповiдностi до вимог Мiжнародних стандартiв фiнансової звiтностi (МСФЗ) та за такий внутрiшнiй контроль, який управлiнський персонал визначає потрiбним для того, щоб забезпечити складання фiнансової звiтностi, що не мiстить суттєвих викривлень унаслiдок шахрайства або помилки. 3. Вiдповiдальнiсть аудитора Вiдповiдальнiстю аудитора є висловлення думки щодо цiєї фiнансової звiтностi на основi результатiв проведеного нами аудиту. Ми провели аудит вiдповiдно до Мiжнародних стандартiв контролю якостi, аудиту, огляду, iншого надання впевненостi та супутнiх послуг. Цi стандарти вимагають вiд нас дотримання вiдповiдних етичних вимог, а також планування й виконання аудиту для отримання достатньої впевненостi, що фiнансова звiтнiсть не мiстить суттєвих викривлень. Аудит передбачає виконання аудиторських процедур для отримання аудиторських доказiв щодо сум i розкриттiв у фiнансовiй звiтностi. Вибiр процедур залежить вiд судження аудитора, включаючи оцiнку ризикiв суттєвих викривлень фiнансової звiтностi внаслiдок шахрайства або помилок. Виконуючи оцiнку цих ризикiв, аудитор розглядає заходи внутрiшнього контролю, що стосуються складання та достовiрного подання суб’єктом господарювання фiнансової звiтностi, з метою розробки аудиторських процедур, якi вiдповiдають обставинам, а не з метою висловлення думки щодо ефективностi внутрiшнього контролю суб'єкта господарювання. Аудит включає також оцiнку вiдповiдностi використаної облiкової полiтики, прийнятнiсть облiкових оцiнок, виконаних управлiнським персоналом, та оцiнку загального подання фiнансової звiтностi. Ми вважаємо, що отримали достатнi та прийнятнi аудиторськi докази для висловлення нашої думки. 4. Пiдстави для висловлення умовно позитивної думки Аудиторська перевiрка звiтностi показала, що в основному звiтнiсть Товариства складено з врахуванням вимог Мiжнародних стандартiв фiнансової звiтностi, але є окремi невiдповiдностi цим вимогам, а саме не нарахованi резерви: - на дебiторську заборгованiсть, - на невикористанi вiдпуски; не виключено з активiв основнi засоби, що не приносять користь. 4.1 Умовно-позитивна думка На нашу думку, за винятком впливу питання, викладеного у параграфi 4 «Пiдстава для висловлення умовно-позитивної думки», фiнансова звiтнiсть справедливо й достовiрно, у всiх суттєвих аспектах, вiдображає фiнансовий стан Товариства на 31.12.2012 року, а також результат його дiяльностi та рух грошових коштiв за 2012 рiк, згiдно з вимогами чинного законодавства України, нормативно-правовими актами щодо ведення облiку та Облiкової полiтики Товариства. Пояснювальний параграф Не вносячи додаткових застережень до цього висновку, звертаємо увагу на той факт, що незважаючи на стабiлiзацiйнi заходи, якi вживаються Урядом України з метою пiдтримки пiдприємництва, iснує невизначенiсть щодо впливу зовнiшнiх та внутрiшнiх факторiв на стабiльнiсть дiяльностi Товариства. Ми не маємо змоги передбачити можливi майбутнi змiни у цих умовах та їх вплив на фiнансовий стан Товариства. 5. Iнша допомiжна iнформацiя 5.1 Загальна iнформацiя про Товариство В результатi перевiрки встановлено: Вiдкрите акцiонерне товариство «ДОБРОБУТ» засноване регiональним вiддiленням Фонду державного майна України у Iвано-Франкiвськiй областi, згiдно наказу вiд 29.11.1996р. № 1417 та зареєстроване вiд 16.12.1996р. Iвано-Франкiвською мiською Радою. Новi редакцiї Статуту Товариства затвердженi загальними зборами акцiонерiв вiд 04.08.1998р. (Протокол № 2) та вiд 31.05.2002р. (Протокол №6) i зареєстрованi вiдповiдно 04.09.1998р. та 12.07.2002р. Iвано-Франкiвською мiською Радою. У вiдповiдностi до вимог ЗУ «Про акцiонернi товариства», на чергових загальних зборах акцiонерiв вiд 10.05.2011р. (Протокол № 16) прийнято рiшення визначити тип акцiонерного товариства – публiчне i змiнити найменування Вiдкритого акцiонерного товариства «ДОБРОБУТ» на Публiчне акцiонерне товариство «ДОБРОБУТ». Нова редакцiя Статуту Товариства зареєстрована державним реєстратором 20.05.2011р., запис № 1 119 105 0009 000998. 5.2 Стан бухгалтерського облiку в Товариствi Бухгалтерський облiк ведеться вiдповiдно до Закону України «Про бухгалтерський облiк i фiнансову звiтнiсть в Українi» вiд 16.07.1999 р. за № 996–ХIV з урахуванням вимог нацiональних Положень (стандартiв) бухгалтерського облiку (П(С)БО. Облiк в усiх суттєвих аспектах вiдповiдає вимогам Закону України «Про бухгалтерський облiк та фiнансову звiтнiсть в Українi» з врахуванням вимог нормативних документiв з питань органiзацiї бухгалтерського облiку. Бухгалтерський облiк ведеться по журнально-ордернiй формi iз застосуванням комп’ютерної технiки. Облiковою полiтикою Товариства, затвердженою наказом директора, визначено сукупнiсть принципiв, методiв, якi використовуються Товариством для складання i надання фiнансової звiтностi . Задовiльний стан бухгалтерського облiку в Товариствi забезпечив своєчасне складання та подання до вiдповiдних iнстанцiй фiнансової, податкової та статистичної звiтностi. Аудиторами перевiрено i пiдтверджується вiдповiднiсть даних фiнансової звiтностi даним облiку та вiдповiднiсть даних окремих форм звiтностi один до одного. 5.3 Облiк власного капiталу та вiдповiднiсть вартостi чистих активiв вимогам чинного законодавства Статутний капiтал Товариства оголошено в сумi 430,5 тис. грн. (чотириста тридцять тисяч п’ятсот грн. 00 коп.), який розподiлено на 1 722 000 (один мiльйон сiмсот двадцять двi тисячi) простих iменних акцiй номiнальною вартiстю 0 грн. 25 коп. кожна. Станом на 31.12.2012р. вартiсть вилучених з обiгу акцiй становить 65,8 тис. грн. Акцiї викупленi до 2008р., однак рiшення про їх розмiщення або анулювання не прийнято. За результатами господарської дiяльностi у 2012 р. Товариство зазнало збитки на суму 4 тис. грн. Сума непокритих збиткiв станом на 31.12.2012 р. становить 180,2 тис. грн. Результат дiяльностi пiдтверджується первинними документами. Резервний капiтал Товариством станом на 31.12.2012р. не сформовано. Облiк додаткового капiталу ведеться вiдповiдно до чинного законодавства. Станом на 31.12.2012 р. сума додаткового капiталу становить 1 246,8 тис. грн. У складi додаткового капiталу – iндексацiя основних засобiв, накопичена у попереднiх перiодах. Вартiсть чистих активiв станом на 31.12.2012р. складає 1431,3 тис. грн., що бiльше статутного капiталу на 1000,8 тис. грн. Це вiдповiдає вимогам статтi 155 частини III Цивiльного кодексу України вiд 16 сiчня 2003р. (зi змiнами та доповненнями). Аудиторською перевiркою в основному пiдтверджується правильнiсть та адекватнiсть визначення власного капiталу, його структури та призначення. 5.4 Виконання Товариством значних правочинiв вiдповiдно до Закону України «Про акцiонернi товариства» Значний правочин – правочин (крiм правочину з розмiщення товариством власних акцiй), учинений акцiонерним товариством, якщо ринкова вартiсть майна (робiт, послуг), що є його предметом, становить 10 i бiльше вiдсоткiв вартостi активiв товариства, за даними останньої рiчної фiнансової звiтностi. До таких правочинiв в Товариствi вiдносяться правочини на суму 146,6 тис. грн. У звiтному перiодi значних правочинiв не вiдбувалося. На пiдставi наданих до аудиторської перевiрки документiв, ми можемо зробити висновок, що Товариство дотримувалось вимог законодавства щодо виконання значних правочинiв. 5.5 Стан корпоративного управлiння в тому числi внутрiшнього контролю i аудиту У вiдповiдностi до статуту та ст. 32 ЗУ «Про акцiонернi товариства» органами управлiння Товариства є: Органи управлiння: – Вищий орган Товариства – Загальнi Збори Акцiонерiв; – Наглядова Рада; – Виконавчий орган Товариства – Генеральний директор; Органи контролю: – Ревiзiйна Комiсiя. Вищим органом управлiння Товариства є Загальнi Збори Акцiонерiв, до компетенцiї якого належить, зокрема: – визначення основних напрямiв дiяльностi Товариства; – внесення змiн до Статуту Товариства – прийняття рiшення про анулювання викуплених акцiй; – прийняття рiшення про змiну типу Товариства; – прийняття рiшення про розмiщення акцiй; – прийняття рiшення про збiльшення та зменшення Статутного капiталу Товариства. Голосування i винесення рiшень на Загальних зборах здiйснюється за принципом: одна голосуюча акцiя надає Акцiонеру один голос. Наглядова Рада є органом Товариства, який з метою захисту iнтересiв Акцiонерiв контролює дiяльнiсть Товариства. Член Наглядової Ради не може бути одночасно членом виконавчого органу та/або членом Ревiзiйної Комiсiї Товариства. Кiлькiсний склад Наглядової Ради визначається рiшенням Загальних зборiв акцiонерiв. Генеральний директор, який призначається та звiльняється Наглядовою Радою Товариства, здiйснює оперативне керiвництво поточною дiяльнiстю Товариства. До компетенцiї Генерального директора належить вирiшення всiх питань, пов'язаних з керiвництвом поточною дiяльнiстю Товариства, крiм питань, що належать до виключної компетенцiї Загальних Зборiв Акцiонерiв та Наглядової Ради. Генеральний директор пiдзвiтний Загальним Зборам Акцiонерiв i Наглядовiй радi, органiзовує виконання їх рiшень. Контроль за фiнансовою та господарською дiяльнiстю Товариства здiйснюється Ревiзiйною Комiсiєю. До складу Ревiзiйної Комiсiї входить три члени, якi обираються строком на п'ять рокiв. Не можуть бути членами Ревiзiйної Комiсiї члени органiв управлiння Товариством, корпоративний секретар та особи, якi не мають повної цивiльної дiєздатностi. Статутом i штатним розписом посада внутрiшнього аудитора не передбачена. Аудитори вважають, що система управлiння Товариства є достатньо дiєвою та вiдповiдає вимогам чинного законодавства. 5.6 Оцiнка ризикiв суттєвого викривлення фiнансової звiтностi внаслiдок шахрайства При проведеннi аудиту, ми не встановили моменти приховування, змови, пiдробки, навмисного не вiдображення операцiй в облiку, якi є елементами шахрайства, тому аудитори мають право сприймати надану iнформацiю, записи i документи як достовiрнi. Однак, аудитори мають думку, з певною часткою професiйного скептицизму, що пiсля перевiрки можуть виникнути обставини, якi викличуть питання щодо наявностi шахрайства та помилок. 5.7 Вiдповiднiсть iнформацiї фiнансової звiтностi iншiй iнформацiї, що розкривається Товариством Суттєвих невiдповiдностей мiж фiнансовою звiтнiстю, що пiдлягала аудиту, та iншою iнформацiєю, що розкривається емiтентом цiнних паперiв та подається до Комiсiї разом з фiнансовою звiтнiстю, не виявлено. 6. Загальний висновок Ми вважаємо, що в процесi аудиту нами було зiбрано достатньо доказiв, щоб зробити наступний висновок. Визначення виручки вiд реалiзацiї та фiнансових результатiв дiяльностi, порядок обчислення податкових та iнших обов’язкових платежiв проводилось Товариством у звiтному перiодi вiдповiдно до нормативних актiв України з питань бухгалтерського облiку та податкового законодавства. Бухгалтерська, податкова та статистична звiтнiсть складалась та подавалась Товариством у повному обсязi. Показники статей рiчного балансу Товариства на 31.12.2012 р. в основному вiдповiдають даним синтетичного облiку та iснуючим нормативам бухгалтерського облiку, реально та точно вiдображають його фiнансовий стан. Їх достовiрнiсть та повнота може бути пiдтверджена. Показники фiнансового стану Товариства вiдображенi в синтетичному облiку адекватно. Виконанi аудиторськi процедури дають пiдставу пiдтвердити достовiрнiсть та повноту показникiв Звiту про фiнансовi результати за 2012 р. Таким чином, фiнансова звiтнiсть публiчного акцiонерного товариства «ДОБРОБУТ», за винятком впливу питання, викладеного у параграфi 4 «Пiдстава для висловлення умовно-позитивної думки», вiдображає правдиву i неупереджену по усiх суттєвих аспектах картину фiнансового положення Товариства станом на 31.12.2012 р., а також результатiв його дiяльностi i руху грошових потокiв за 2012 рiк у вiдповiдностi до законодавчих i нормативних актiв в Українi з пiдприємництва, бухгалтерського облiку i фiнансової звiтностi. 7. Основнi вiдомостi про аудиторську фiрму ? Аудиторська фiрма у формi товариства з обмеженою вiдповiдальнiстю «Аудит-сервiс IНК». ? Свiдоцтво про внесення до реєстру суб’єктiв аудиторської дiяльностi № 0036, продовжене рiшенням Аудиторської палати України вiд 04 листопада 2010 року № 221/3, чинне до 04.11.2015р. ? Свiдоцтво про вiдповiднiсть системи контролю якостi видане рiшенням АПУ вiд 26.11.2009 №208/6. ? Мiсцезнаходження: 76018 м. Iвано-Франкiвськ, вул. Б.Лепкого буд. 34., офiс 1. ? Телефон: (0342) 75-05-01, ? Електронна пошта: audiif@ukrpost.ua. 8. Основнi вiдомостi про умови договору про проведення аудиту Договiр на виконання аудиторських послуг вiд 11 березня 2013р. № 64. Аудит проведено в перiод з 11 по 19 березня 2013р. 19 березня 2013 р. Директор по аудиту: (сертифiкат А 000023 продовжений рiшенням АПУ вiд 29.11.2012 №261/2) ___________ В.К.Орлова Аудитори: (сертифiкат А 002553 продовжений рiшенням АПУ вiд 21.05.2009р. №202/2) ____________ Є.Д. Вiнтоняк ____________ О.А. Легiн
Інформація про основні види продукції або послуг, що їх виробляє чи надає емітент, перспективність виробництва окремих товарів, виконання робіт та надання послуг; залежність від сезонних змін; про основні ринки збуту та основних клієнтів; основні ризики в діяльності емітента, заходи емітента щодо зменшення ризиків, захисту своєї діяльності та розширення виробництва та ринків збуту; про канали збуту й методи продажу, які використовує емітент; про джерела сировини, їх доступність та динаміку цін; інформацію про особливості стану розвитку галузі виробництва, в якій здійснює діяльність емітент, рівень впровадження нових технологій, нових товарів, його положення на ринку; інформацію про конкуренцію в галузі, про особливості продукції (послуг) емітента; перспективні плани розвитку емітента; кількість постачальників за основними видами сировини та матеріалів, що займають більше 10 відсотків в загальному об'ємі постачання	Товариство надає послуги з експлуатацiї житлового фонду.
Інформація про основні придбання або відчуження активів за останні п'ять років. Якщо підприємство планує будь-які значні інвестиції або придбання, пов'язані з її господарською діяльністю, їх необхідно описати, включаючи суттєві умови придбання або інвестиції, її вартість і спосіб фінансування	В 2012 роцi та за останнi 5 рокiв суттєвого придбання чи вiдчудження основних засобiв не проводилось.
Інформація про основні засоби емітента, включаючи об'єкти оренди та будь-які значні правочини емітента щодо них; виробничі потужності та ступінь використання обладнання; спосіб утримання активів, місцезнаходження основних засобів. Крім того, необхідно описати екологічні питання, що можуть позначитися на використанні активів підприємства, інформацію щодо планів капітального будівництва, розширення або удосконалення основних засобів, характер та причини таких планів, суми видатків, в тому числі вже зроблених, опис методу фінансування, прогнозні дати початку та закінчення діяльності та очікуване зростання виробничих потужностей після її завершення	Стан основних засобiв висвiтлений в таблицi 13.1. Знос основних засобiв - 37%. Мiсцезнаходження стацiонарних основних засобiв - на територiї Товариства. В заставi основнi засоби не перебувабть. Екологiчнi питання не позначаються на використаннi активiв Товариства. Щодо планiв капiтального будiвництва - на даний час будiвництво не передбачене.
Інформація щодо проблем, які впливають на діяльність емітента; ступінь залежності від законодавчих або економічних обмежень	Основнi проблеми - стагнацiя на ринку нерухомостi, податковий тиск, вiдсутнiсть обiгових коштiв, застарiле сантехнiчне обладнання, низька заробiтна плата.
Інформація про факти виплати штрафних санкцій (штраф, пеня, неустойка) і компенсацій за порушення законодавства	Штрафи та компенсацiї за порушення вимог чинного законодавства в звiтному роцi не виплачувались.
Опис обраної політики щодо фінансування діяльності емітента, достатність робочого капіталу для поточних потреб, можливі шляхи покращення ліквідності за оцінками фахівців емітента	В разi покращення фiнансового становища, наявним високим рiвнем техноозброєностi та забазпеченнiстю висококвалiфiкованими спецiалiстами, у Товариства значно зросте коефiцiєнт лiквiдностi.
Інформація про вартість укладених, але ще не виконаних договорів (контрактів) на кінець звітного періоду (загальний підсумок) та про очікувані прибутки від виконання цих договорів	Укладених, але не виконаних договорiв на кiнець звiтного перiоду немає.
Стратегія подальшої діяльності емітента щонайменше на рік (щодо розширення виробництва, реконструкції, поліпшення фінансового стану, опис істотних факторів, які можуть вплинути на діяльність емітента в майбутньому)	Основною стратегiєю Товариства на поточний рiк є стабалiзацiя фiнансового стану, збiльшення замовлень вiд суб"єктiв господарської дiяльностi, впровадження аналiтичних даних щодо застосування динамiки цiн з урахуванням ринкових вiдносин.
Опис політики емітента щодо досліджень та розробок, вказати суму витрат на дослідження та розробку за звітний рік	Щодо дослiджень та розробок - на даний час Товариством фiнансування не проводиться.
Інформація щодо судових справ, стороною в яких виступає емітент, його дочірні підприємства або його посадові особи (дата відкриття провадження у справі, сторони, зміст та розмір позовних вимог, найменування суду, в якому розглядається справа, поточний стан розгляду). У разі відсутності судових справ про це зазначається	Судовi справи, стороною в яких виступає Товариство чи його посадовi особи, вiдсутнi.
Інша інформація, яка може бути істотною для оцінки інвестором фінансового стану та результатів діяльності емітента, у тому числі, за наявності, інформацію про результати та аналіз господарювання емітента за останні три роки у формі аналітичної довідки в довільній формі	Iншої iнформацiї, яка може бути iстотною для оцiнки iнвестором фiнансового стану та результатiв дiяльностi емiтента, немає.